Questa è la pagina da cui scaricare il modello “Richiesta liberatoria mutuo” in formato Word e PDF. Il documento è un fac-simile di lettera formale da inviare all’istituto di credito per richiedere la dichiarazione di estinzione del mutuo e la liberatoria dell’ipoteca sull’immobile, nonché la trasmissione della documentazione necessaria per procedere alla cancellazione ipotecaria presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Indice
Fac simile Richiesta liberatoria mutuo Word
Di seguito è disponibile il fac-simile in formato Word, utile per scaricare il modello e compilarlo direttamente al computer o stamparlo per la firma autografa.
Fac simile Richiesta liberatoria mutuo PDF
Di seguito è disponibile il fac-simile in formato PDF, comodo per una stampa immediata o per l’invio tramite posta elettronica certificata (PEC) se previsto.
Esempio Richiesta liberatoria mutuo
Il/La sottoscritto/a _____________, nato/a il _____________ a _____________ (Prov. _____________), residente in _____________, Via/Piazza _____________ n. _____________, C.F. _____________, telefono _____________, e-mail _____________,
in qualità di intestatario/a del contratto di mutuo n. _____________ stipulato in data _____________ con _____________ (Istituto di credito), relativo all’immobile sito in _____________, civico n. _____________, identificato catastalmente al Foglio _____________ Particella _____________ Subalterno _____________,
premesso che:
– il mutuo sopra indicato risulta integralmente estinto in data _____________ con saldo finale di € _____________, come da quietanza n. _____________/distinta di pagamento n. _____________;
– si è provveduto al pagamento di tutte le somme dovute ai sensi del contratto di mutuo e delle relative condizioni;
chiede
che codesto Istituto voglia:
1) rilasciare formale dichiarazione di estinzione del mutuo e relativa liberatoria;
2) trasmettere la documentazione necessaria per la cancellazione dell’ipoteca iscritta sull’immobile sopra indicato presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente;
3) inviare copia della quietanza finale, della dichiarazione di estinzione e della liberatoria ai recapiti indicati di seguito;
4) comunicare eventuali somme ancora a credito/debito residue e le modalità per il relativo rimborso/accredito.
A tal fine si allegano i seguenti documenti:
– copia documento d’identità: _____________
– copia codice fiscale: _____________
– copia atto di mutuo: _____________
– copia quietanza/distinta di pagamento finale: _____________
– visura catastale dell’immobile: _____________
– eventuale procura/revoca: _____________
– altri documenti: _____________
Si prega di voler provvedere entro e non oltre _____________ giorni dal ricevimento della presente e di confermare per iscritto l’avvenuta evasione della richiesta, indicando gli estremi dell’atto di cancellazione ipotecaria o la documentazione inviata.
Recapiti per l’invio della documentazione:
Indirizzo postale: _____________
E-mail: _____________
PEC: _____________
Telefono: _____________
IBAN per eventuale accredito: _____________
Data: _____________
Firma: _____________
Come compilare il modello Richiesta liberatoria mutuo
Il modello “Richiesta liberatoria mutuo” serve a formalizzare la richiesta all’istituto di credito di attestare l’estinzione del mutuo e di rilasciare la liberatoria che permette la cancellazione dell’ipoteca. Per compilare correttamente il fac-simile è necessario inserire con precisione i dati anagrafici del richiedente, comprensivi di luogo e data di nascita, codice fiscale, indirizzo completo e recapiti telefonici e di posta elettronica; tali informazioni permettono alla banca di identificare univocamente il soggetto e facilitano ogni successiva comunicazione.
Occorre indicare gli estremi del contratto di mutuo, ossia il numero del mutuo e la data di stipula, nonché il nome dell’istituto di credito con cui è stato contratto il mutuo; a seguire devono essere riportati i riferimenti catastali e l’indirizzo completo dell’immobile vincolato dall’ipoteca, comprendendo foglio, particella e subalterno, in modo che la cancellazione ipotecaria possa essere eseguita correttamente sulla unità immobiliare interessata.
Nella parte dedicata alle premessa si inseriscono le informazioni circa l’effettiva estinzione del mutuo, indicando la data in cui è stato estinto e l’eventuale quietanza o distinta di pagamento che attesta il saldo finale, con gli estremi dei documenti; se ci sono state più distinte o documenti comprovanti l’estinzione, è opportuno elencarne gli estremi in modo chiaro.
La sezione “chiede” deve riportare in modo circostanziato le richieste rivolte all’istituto: la dichiarazione formale di estinzione del mutuo, il rilascio della liberatoria e la trasmissione della documentazione necessaria per la cancellazione ipotecaria presso la Conservatoria competente, nonché la richiesta di invio di copia dei documenti e l’eventuale comunicazione di somme residue da rimborsare o da regolare.
Gli allegati indicati vanno raccolti e predisposti prima dell’invio: documento d’identità, codice fiscale, copia dell’atto di mutuo, quietanza o distinta di pagamento finale, visura catastale e eventuali procure o deleghe; l’assenza di documentazione richiesta può ritardare l’evasione della richiesta, quindi è consigliabile verificare la completezza degli allegati.
Nella parte finale del modello si specificano i recapiti per l’invio della documentazione cartacea o elettronica, includendo indirizzo postale, e-mail e PEC se si vuole utilizzare la posta elettronica certificata, oltre all’IBAN qualora sia necessario un accredito; si indica inoltre il termine entro il quale si richiede che la pratica venga evasa e si chiede conferma scritta dell’avvenuta cancellazione con l’indicazione degli estremi dell’atto.
Prima dell’invio è opportuno rileggere il contenuto per assicurarsi che tutti i campi obbligatori siano compilati correttamente, apporre la firma e datare il documento; se la presentazione avviene tramite delegato, bisogna allegare la procura o la documentazione che attesti i poteri del delegato e includere la copia del documento di identità del delegante. In caso di dubbi sulla corretta compilazione o sulla procedura di cancellazione ipotecaria è consigliabile rivolgersi a un professionista (come un notaio o un avvocato) o contattare direttamente l’istituto di credito per richiedere chiarimenti sulle modalità di invio e sui tempi previsti per il rilascio della liberatoria.